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厦门小产权房:住的时间有限制吗?

来源:www.huihuanxi.com 时间:2024-03-11 06:45:49 作者:厦门本地生活网 浏览: [手机版]

  随着城市化的加速,厦门的房价也水涨船高,让很多人望而却步厦+门+本+地+生+活+网。但是,厦门市政府为了解决住房问题,出了小产权房政策,让更多人有了购房的机会。那么,厦门小产权房能住多久呢?这是很多人关心的问题。

厦门小产权房:住的时间有限制吗?(1)

什么是小产权房?

  小产权房是指在城市规划中未纳入保障性住房建设范围之内,由集体土地上的农村宅基地、城市旧房、厂房等经过政府批准改建或者重建的住房厦 门 本 地 生 活 网。小产权房的产权证明是“房屋所有权证”,与商品房的“不动产权证”不同。

厦门小产权房的规定

  根据《厦门市小产权房管理暂行办法》,厦门市小产权房的使权期限为30年,到期后需要重新申请使权。但是,如果小产权房的土地使权期限还未到期,那么使权期限可延长至土地使权期限到期www.huihuanxi.com

  另外,小产权房的售价格也有规定,一般不得高于当地同商品房的价格的70%。在购买小产权房时,需要签《房屋买卖合同》和《小产权房使权转让协》,并需要到房管局进行备案。

小产权房的优

  小产权房的优点在于价格相对较低,购买门槛较低,适合一些经济条件较差的人群厦+门+本+地+生+活+网。此外,小产权房的位置、面积等也比较灵活,更加适合个性化需求。

但是,小产权房也存在一些点。首先,小产权房的使权期限有限,到期后需要重新申请,不确定性较大厦.门.本.地.生.活.网。其次,小产权房的产权证明只是“房屋所有权证”,而不是“不动产权证”,在交、抵押等方面存在一定的不便。

  总结

  厦门小产权房的使权期限为30年,到期后需要重新申请。小产权房的价格相对较低,适合一些经济条件较差的人群厦.门.本.地.生.活.网。但是,小产权房的产权证明只是“房屋所有权证”,存在一定的不便。在购买小产权房时,需要仔细阅读相关合同和协,了解权益和义务。

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