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厦门小产权房子怎么卖的

来源:www.huihuanxi.com 时间:2024-03-14 05:49:38 作者:厦门本地生活网 浏览: [手机版]

随着厦门市房价的不断攀升,小产权房成为了很多购房者的选择厦+门+本+地+生+活+网。小产权房指的是建筑面积在140平方米以下,不具备商品房产权证的房屋,通常只有使用权。那么,厦门小产权房子怎么卖呢?下面就为大家详细绍一下。

厦门小产权房子怎么卖的(1)

一、了解小产权房的性质

  首先,购买小产权房的前提是要了解小产权房的性质。小产权房一般只有使用权,没有产权证,不能办理房屋买卖,只能转让使用权厦_门_本_地_生_活_网。小产权房的转让手续相对杂,需要经过相关部门的审核和准。

二、确定小产权房的价格

在确定小产权房的价格时,需要考虑到房屋的际使用年限、地段、周边环境因素。一般来说,小产权房的价格比同地段的商品房要便宜一些,但是也要根据况进行评估。

三、寻找小产权房的买家

  如果您想要售小产权房,首先需要寻找小产权房的买家原文www.huihuanxi.com。可以通过房地产中、房屋交易平台、朋友多种方式来寻找买家。同时,也可以在小区内张贴卖房广告,吸引潜在的买家。

四、签订转让协议

  在确定买家之后,需要签订转让协议。转让协议中需要包括房屋的基本信息、转让价格、交易方式、交易时间内容原文www.huihuanxi.com。同时,还需要在协议中注明双方的权利和义务,以交易过中的注意事项。

五、办理过户手续

在签订转让协议之后,需要办理过户手续。过户手续包括房屋所有权证书的注销、使用权证书的转让、土地使用权证书的变更。需要注意的是,办理过户手续需要提供相关材料,如房屋证明、身份证明、税费证明CzZ

六、缴纳税费

在办理过户手续时,还需要缴纳相关的税费。具体的税费包括房屋转让税、土地使用税、印花税。需要根据况进行缴纳。

七、交付房屋

在办理完所有手续之后,需要将房屋交付给买家厦.门.本.地.生.活.网。交付时需要清理房屋,将房屋内的物品全部清。同时,还需要将房屋的使用权证书、土地使用权证书相关证件一并交给买家。

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